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2018-11-17 05:08 来源:中国涪陵网

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  听到随缘吧这三个字,我身上直冒冷汗,有句话怎么说:没有要求才是最大的要求。而另一方面,逆水行舟不进则退的宝马,多少让人感到了些许的江郎才尽。

2018年是一汽携手奥迪30周年的重要历史节点,奥迪用了极具中国时代感和厚重感的谚语天时、地利、人和来展望奥迪品牌的2018年。优秀车身看细节,安全、工艺都不是小事。

  站在三十而立的节点上,一汽-大众奥迪希望在品牌、产品、体系、网络、用户等层面都希望在2018年站住脚跟,深谙中国文化中的奥迪,也将秉承家和万事兴的企业底蕴,再次出发。由于变速器使用的是双离合变速器,在低速拥堵的情况下,还是会有一定的闯动,但是在中高速时并不存在这样的情况。

  实用规整的空间布局与貌不惊人死不休的前卫设计就那么自然而然的将双手紧紧握在一起。动力方面,新一代途锐将搭载发动机和8AT变速箱的动力组合。

目前,在中国市场丰田混合动力车型的代表当属·双擎和·双擎,两者都采用升阿特金森循环发动机作为常规动力,最大功率73千瓦(99马力)和峰值扭矩142牛米,外加一台最大功率53千瓦(72马力)和峰值扭矩207牛米的电动机组成,传动部分匹配E-CVT电子无级变速器。

  从车尾与车头的呼应就不难看出,这款ENCINO的设计师想让这台车变得很有态度,让更多有态度的年轻消费者表示认同。

  全球汽车行业正面临汽车发明以来前所未有之大变局,2018正处于变革的前夜。在亲眼看到这款车之前,我以为这是一台和ix25定位差不了太多的SUV,尺寸又不大,又没有四驱,适合年轻的小家庭,只是外观设计的个性点罢了。

  至于其他的,GL6的表现还是不错的。

  6年的时间,颠覆了什么,又坚持了什么2012年,腾势DENZA概念车初次亮相,这是时任梅赛德斯-(中国)设计中心的设计总监奥利弗布雷教授将设计工作室搬到中国的第一个作品。在保持数量的同时,我们精力投入最大的是提升经销商的盈利性,其中包括在终端价格和盈利性,这便于产生和顺的关系,胡绍航说的这最后一句话切中了奥迪与经销商关系的要害。

  第三排的空间感还可以,但也没有想象中那么的厉害。

  将来还会有更适合城市路况使用的CVT无级变速器,满足更多消费者需求。

  另外EcoBoost245四驱豪翼型与EcoBoost180四驱豪翼型除了动力方面没有任何区别,在差价1万元的情况下个人更推荐版本的车型,毕竟动力差了一大块,开起来会更得心应手一些。2018年是一汽携手奥迪30周年的重要历史节点,奥迪用了极具中国时代感和厚重感的谚语天时、地利、人和来展望奥迪品牌的2018年。

  

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新房

上海打响留改拆攻坚战 多策并举让老房子焕发新生命

2018-11-17 11:07
来源:上观新闻

原标题:上海打响“留改拆”攻坚战!“多策并举”让老房子焕发新生命

上海城市更新进入攻坚期。解放日报·上观新闻记者从上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局获悉,“留改拆”并举作为市委、市政府的重点工作,正处在全面推开的关键阶段。

“十三五”期间,上海旧区改造的目标是完成中心城区二级旧里以下房屋改造240万平方米。从2016年至今年6月份,中心城区已改造二级旧里以下房屋126万平方米,占“十三五”规划的52.5%。今年旧区改造任务目标为完成中心城区二级旧里以下房屋改造40万平方米。

上海历史建筑资源丰富,老旧住宅更新任务艰巨。上海市房屋管理局更新处副处长周建梁介绍,目前,上海正在创新工作思路、办法和机制,探索“多策并举”,努力走出一条风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障有机结合、统筹推进的新路,增强市民群众的获得感、幸福感、安全感。

“应留的必须留”

旧区改造涉及民生改善和历史文脉传承保护,关系社会经济发展和城市安全,历来是上海市委、市政府高度重视的重点工作。长期以来,上海积极探索和实施了符合当时历史条件下的“留改拆”操作模式、政策措施,对于改善居民住房条件,提升城市形象和功能、促进经济社会协调发展起到了重要作用。

上海旧区和旧住房改造历经三个阶段。前两个阶段以“大动迁”和“大拆迁”为主,新一轮从“拆改留并举、以拆为主”转到“留改拆并举、以保留保护为主”。上海的特色建筑例如小里弄、石库门和老弄堂等,传承城市记忆,是上海文化的重要载体。应留的必须留,作为“留改拆”工作底线,必须保留保护好历史风貌,保留保护好城市肌理、街坊肌理和历史建筑。

目前,保留城市文脉主要通过两种模式:第一种模式称为“留房留人”。例如虹口区“春阳里”保存原有房屋加以修缮,将居民临时安置,改造完成后再迁回原址。记者在现场看到,如今春阳里一期已经完成改造,外墙保留老虎窗、红砖外墙等细节并修复原有纹路,走进屋内,坡度明显提升,每户人家增设独立卫生间和厨房,平均增加面积3.5平方米。

“春阳里”是上海首例保留建筑外立面并对建筑内部实施整体改造的项目

“春阳里”中,每家每户都新增厨房和独立卫生间

黄浦区“承兴里”是上百年的石库门建筑,首次尝试“抽户”改造居住密度较高的老旧房屋。“抽户”是“留房留人”的创新模式,部分居民通过解除租赁关系方式搬离“承兴里”,降低居住密度,释放充足空间面积满足改造需要。

另一种模式称为“人走房留”,例如黄浦区“福佑”地块,征收后成片保留历史肌理和风貌,并将原有居民住宅改造为商业开发和公共空间。黄浦区建设和管理委员会建设科相关负责人介绍,未来将在福佑地块周边构建慢行系统,开辟公共绿地,原有的老城厢将“变身”连接新天地商务区和外滩金融区的桥梁。

“福佑”地块保留了大量上海老城厢的建筑细节

虹口区住房保障和房屋管理局副局长杨韬介绍,如今上海正在探索旧住房改造后如何持续管理和运营。改造地块内流动人口较多,在“春阳里”二期已启动“代理经租”试点,引入专业企业规范租赁行为。

“该改的全力改”

如厕,是百姓最基本的生活需求,但由于历史原因,上海目前还有大量的手拎马桶集中于中心城区。据统计,全市共有33万户卫生设施短缺,其中没有卫生设施的17.8万户。上海市房屋管理局更新处副处长陈伟东介绍,到2020年,上海将完成老旧住房综合改造3000万平方米。该改的全力改,聚焦居民卫生设施短缺和老旧住房加装电梯等“急难愁”问题。

目前,上海还有一定数量的手拎马桶

上海老旧住房改造主要分为四种模式,因地制宜实施具体方案。针对直管公房为主的各类里弄房屋,按“确保结构安全、完善基本功能、传承历史风貌、提升居住环境”原则,重点改造厨、卫设施,更新房屋结构、屋面、墙面、给排水等各类基础设施设备。

对于多家卫生设施共用的不成套住宅,采取楼层加高、改扩建、内部格局调整三种改造模式。楼层加高和改扩建俗称“长高”和“长胖”,根据老旧住宅现有情况,决定横向或纵向增设空间,容纳新建的独立卫生间、厨房等设施。内部格局调整则是在整体空间不变动前提下,通过内部微调,提升基础设施水平。

部分老旧工房已无修缮价值,需要采取更彻底的“拆除重建”,完善房屋成套使用功能。例如静安区“彭三小区”四期工程,在原有土地上拆除老旧住房,重建新房后,将原有居民迁回旧址,共涉及居民800户。每户增设阳台、卫生间和厨房,房屋性质也由原有的公房调整为产权房,可以自由交易。

“彭三小区”改造前

“彭三小区”改造后

老旧住房综合改造不能局限于住宅内部,外部小区配套建设也要跟进,实现“内外兼修”。修缮房屋本体的同时,加强房屋安全隐患处置、二次供水改造、小区架空线落地、截污纳管、道路整修、绿化补种和优化、下水管道翻排、完善小区公建配套设施等工作,按照“便民、利民、少扰民”原则,切实改善居住条件。静安区房屋管理局副局长林巍介绍,在“彭三小区“整体”改造中,在住宅小区内增设停车库、绿化带等公共设施,房屋外立面也大幅修缮,营造让所有居民和谐生活的“美丽家园”。

“当拆的加快拆”

“保留保护”成为新一轮旧区改造主旋律后,城市更新的步伐不会因此放缓节奏。既要加大历史风貌保护力度,又要加快推进旧区改造,历史风貌保护是前提,是重中之重,加快旧区改造是现实需要、迫切需要,两者相互交织、不可偏废。当拆的加快拆,对不涉及风貌保护的成片二级旧里以下房屋,将按既有政策机制继续拆除,尽力而为,能快则快

例如杨浦区方子桥地块,西至长浜路,北至周家嘴路,狭长街道上大门洞开,私房占90%以上。杨浦区旧区改造指挥部业务部部长郁斌告诉记者,4至5年后杨浦滨江岸线的功能布局逐渐完成,杨树浦路以南地区的承接功能将逐步凸显,通过加快拆除无保留要求的私房,将加快土地功能转换,利于发挥土地集中成片综合效益。

在方子桥地块,居民暂居的旧房即将加快拆除

上海市房屋管理局相关负责人介绍,截至2017年底,上海中心城区尚未改造成片二级旧里以下房屋约有274万平方米,15.5万户,集中在黄浦、杨浦虹口、静安四个区内。二级旧里以下房屋状况较差,不少居民的居住条件十分困难。上海将坚持以人民为中心的发展思想和理念,坚定不移加快推进旧区改造,提升整体居住水平。

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